1. 在銷售現樓時，需要在樓盤內提供實地單位供公眾參觀；
2. 示範單位需要在間隔、裝修、用料以及設備上，完全和交樓標準一致；
3. 價單必須列出30%(小型項目)至50%(大型項目)；
4. 需要在開售前七日向公眾提供售樓說明書；
5. 樓盤宣傳物品需要清晰提供有關樓盤坐落的地點和地址的資料。
看了這段香港樓市的新消息，我突然靈光一閃，立即翻箱倒篋，果然給我找到一些幾乎湮沒了的售樓說明書，其中一份是1997年11月一個大型豪宅項目的，內附第6和第7座全部單位(repeat, 全部單位)的價目表，例如A室建築面積1267呎，實用面積1110呎(另窗台46呎)，1/F是$9,132,500；8/F是$11,159,700。另一樓盤是1999年開售，也是全部單位的價目落齊，例如第1座A室建築面積718呎，實用面積556呎(另窗台10呎)，22/F是$2,609,600；31/F是$2,772,300；餘不盡列。
當年不單止完全符合今時今日財政司長提出的售樓新措施，還超越了起碼的要求。原來新不如舊，所謂新措施其實連當年售樓的「基本法」也沒有還原，一手樓宇的買賣，舊歡如夢。
新月人一針見血，應把這些售書給什麼鄭汝樺和曾俊華看看，只要回復97年或以前的售樓方式，何需什麼管制和招數。現時地產商為求推高樓價，無所不用其極。小弟認為樓價高低不是最大的問題，問題是售樓必須公平，不應欺騙顧客。目前新建往宅的實用面積已不足，地產商更製造假象，把牛池灣說成飛鵝山、土瓜灣說成何文田，68樓說成88樓；魚翅變成粉絲，小艇充作炮艦。你發達，但用正途，別人只會佩服，但巧取豪奪，橫行霸道，卻是不公義。97前大家買美孚、太古城、第一城等不會覺得被騙，現在買完樓，口中又是那三個字。小弟有些擔心香港會步美國的後塵，地產泡沫爆破，大家一齊成為輸家。遏抑炒風，阿爺比曾生醒目得多。
回覆刪除都重要係阿爺出左招，曾生先至夠膽出招咋。地產商當呢d招係蕉咁樣食啦，小兒科，都未返到以前做法嘅一半，等於要求佢地退步，唔係要求佢地進步，服未？香港經濟已經太過依賴地產，有d返唔到轉頭，政府其實唔敢有太大動作，否則有任何依郁，樓市唔掂，冇人擔當得起，唔通又腳痛走入咩？
回覆刪除香港人的悲哀是被一個沒有承擔、沒有道德勇氣、畏首畏尾的政府統治。地產問題只是其中一環。生態環境、教育、醫療、經濟....又有那一項不出亂子？更不用提什麼政改方案。小弟不認同凡事鬧政府，但這個政府的確沒有遠見和承擔，的確抵鬧。地產問題當然不容易解決，否則小弟也可以做政治家，當特首，但總不能害怕萬一失敗，要腳痛走人就虛應幾招。令地產問題「軟著陸」一定是政府的責任，也只有具智慧和決心的政府才可解決這關係民生和經濟利害的問題。
回覆刪除係呀，難怪有人懷念英國人統治嘅時代，佢地其實冇九招十二式規範地產商，不過自然有d威勢，d地產商唔敢亂黎，自己識做。而家政府、大陸、同商家嘅利益關係比以前複雜左好多，政府冇嘢做得到，鄭x華索性話鼓勵置業唔係政府嘅政策目標，咁即係都理唔掂架嘞，放軟手腳算數囉。
回覆刪除小弟最近讀了劉曉波的著作《大國沉淪》，香港目前的情況，足以令有心人寫一本《香港沉淪》。香港的黃金歲月，一去不返，日後的環境，只會越來越艱難。
回覆刪除新月人有空一定要看看「歲月神偷」。感人，令人回味----當中有你和我一起成長的香江歲月。