啟德郵輪碼頭改建住宅

啟德郵輪碼頭自2014年啟用以來，使用率偏低，加上交通配套不足，碼頭商場人流稀疏，甚至無法營運，令碼頭長期如同死城。日前有議員質疑政府這個耗資82億公帑投資的項目缺乏經濟效益，提議把碼頭改做大型龕場，出售龕位，按月收管理費，以活化碼頭。

啟德郵輪碼頭位於前啟德機場跑道的末端，有360度全海景，樓高3層，全長約850米，相等於約兩座樓高118層的環球貿易廣場的總長(高)度，把碼頭大樓改建為龕場，應是戲言，但香港住宅供應需求大，樓價長期高企，如果把部份郵輪碼頭大樓改建為海景住宅，就相當於有一至兩座環球貿易廣場的樓面面積，本港住宅供應量可以大增。有了住宅，人流大增，交通配套隨即可以改善，郵輪碼頭仍然可以繼續運作，而且不再是死氣沈沈。

看來，把啟德郵輪碼頭改建為住宅，是雙贏的辦法，不過，政府取態不易改變，所以這建議也是戲言而已。