招標買賣物業
招標買賣物業，即由買家以投標方式出價，業主待價而沽，價高者等。這是拍賣的其中一方式，分別是不採用公開叫價和「扑鎚」。
拍賣或招標拍賣物業，在香港以外的地區很普遍。香港的發展商，近來也採用招標銷售一手物業，而且有人發現，有兩個同日成交的單位，座向面積一樣，但低12層的單位，投標結果是比高層貴47萬元，令買家氣難平，但其實問題不在投標的本身，而是發展商為什麼捨以往公布價單、明碼實價的售樓方式，改用招標。
答案仍然是：以拍賣或招標出賣物業，可為發展商或業主帶來最大收益。不過，這也須有以下客觀條件配合：(1)這是賣家市場，物業求過於供；(2)拍賣行要公正，不能急於成交，為賺佣金而任由競投者壓價，所以賣方先設定暗價，不到價可收回不賣。
二手物業價值可查冊，投標對買賣雙方仍公平，一手物業則無往績可尋，若買方急於入市，投標方式變得不利，但香港一手樓供應有限，買家別無他法。除非當局加強監管一手物業的銷售方式，明碼實價，否則情況難以改善。
物業我也有研究，照相片看這幢（假設）位於灣仔道的大厦，為甚麽會出現這樣差價47萬，可能是單位是銀主盤（因原單位業主無法供下去）被銀行收回用作拍買。。是可以理解，銀行衹要收回合理的價錢，虧損多少的差價，也是在所不計！有次在英國的朋友也曾講一個故事，話說他家人住英國的公屋，有一天，他看見一個水牌，掛着樓上有中層拍買單位，他好奇心下，電約代理參觀物業，那天有幾個客人看，環境不差，由於是銀主盤（最少值55-60萬英磅）複式的500呎，他和家人商量，即管出四拾萬，看是否中標。。結果他有多了一個物業那來放租，回報率有20％以上，旬盤也，機會總是留給有準備的人。月光族的你，會否有一番羡慕！說笑，不要介意！路過的讀者
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刪除首先說聲對不起，圖片確是灣仔，但是舊照，與內容亦沒有關係。你說的銀主盤確是筍盤，就算有錢投資，亦要遇得上才行。
刪除銀主盤當然用拍賣或投標方式出售，但新樓盤捨公開的價單不用，改為投標方式，才是問題的核心，引起賣樓人士不滿。
月光一族只是旁觀者，沒有這種煩惱。中秋節快到，買月餅不用投標，但小心不要買了冒牌貨。
中秋節快到了。。在疫情下，能呷一口老字號，大同或八仙中秋月餅，品嚐一啖啖的回甘鐵觀音茶，確是人生一件樂事！！：D 路過的讀者
回覆刪除大同和八仙都是老字號，月餅保持傳統口味，當可伴君歡度中秋。曾有餅家標榜月餅不含豬油及以葡萄糖代替蔗糖，但銷路一般，現已不多見。
刪除招標和拍賣，是樓宇或土地出售的用見方式。買方可以列出物業或土地的底價，由買實出標或競投，價高者得。當然，也有些情況，是買家出價低於底價，或無人出價，買家由得收回擬出售的物業或土地。
回覆刪除投標也用於購物，買家於標書中列出項目和數量，邀供應商出價，價低者中標。常見於政府或公營的機構如學校、社團的大額購物，因所用者是公帑，為保公平、公正及善用金錢，乃以招標方式。此外，以同樣的原則，商業活動、大型的建設、工程也是招標，經嚴謹的評審程序，以價格、質素來決定中標者。
但招標是否絕對公平？有多大程度公平？標書會否有某些條款，對某些投標者特別有利？投標者方否私下有協定(圍標)？以香港為例，圍標是犯法的，可被廉署起訴。
有些人說，招標不一定是最好的採購手段，只最好的卸責手段。
正如閣下所言，招標和拍賣基本上都是公平的商業運作，由來已久，企圖從中做手腳的話，很有機會觸犯法律。大型交易的標書，複雜得像一本書，要專業人士才能掌握。未知香港一手物業的住宅單位的標書是甚麼內容？月光族不甚了了。
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