2015年9月7日 星期一

香港市區的樹木

香港市區的樹木不算多,但原來市區的樹木,可以影響市民的心情,甚至影響樓價。有報導,根據芝加哥大學的研究,市區樹木會提高居民的開心指數,更可減低患心血管病的風險。研究人員收集了多倫多市內53萬棵樹和3萬名居民的數據,發現一條街有10棵樹或以上,居民的心理感覺,似是年輕了7年;有11棵樹,感覺更年輕多1.4年。

樹木可以改善空氣質素,香港人煙稠密,生長於市區的樹木,更彌足珍貴,因為除了可降溫和美化環境外,其實亦會影響樓價,原因是決定樓價的因素亦包含景觀,所以樹木附近的人會視之為財產,有地產代理估計樹景與馬路景的樓價約相差3%-5%。香港中環的金融區,樹木稀疏,但在鋼根水泥的建築群中,仍然起了美化作用。

香港市區的樹木,比較集中於尖沙嘴彌敦道,與及舊日的火車路沿線,如麼地道、旺角太子道、窩打老道等一帶,走在這些路段,心情的確會比較輕鬆。

有樹景的樓價雖然較高,但香港市區的樓價每呎達3數萬元,發展商必然用盡土地,不會熱衷於在私人屋苑範圍種樹,反而公共屋邨的公共空間,卻長滿大樹,有些高逾10層樓。在香港市區的家居要享樹景,令身心健康,大概有兩個選擇,其一是地處山巒翠綠的半山豪宅,其二就是公共屋邨。香港的中產階級一再成為夾心階層。


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