市民置業意向
花旗銀行於 2021
年 9
月就今年第三季市民置業意向進行調查，發現有13%
受訪者表示有興趣置業，但只有4%
受訪者認為現時是置業好時機，這數字似乎偏低，是期待稍後樓價回落嗎？似乎不是，因為有38%
受訪者是認為 未來一年樓價會上升，可見「有置業意欲」與「現在是置業的時機」之間有段距離。
調查又發現，置業興趣最高的，是21
至 24
歲的年輕一族，但首次置業的平均年齡卻為
31
歲，同樣可見「有置業意欲」不等於「現在是置業的時機」。受訪者又認為合乎本身需要的物業，樓價平均為港幣 $580
萬，比 十 年前的港幣
$ 270
萬翻倍。有接近 7
成於近十年已置業的受訪者，承認置業需要家人資助，平均為 港幣 $ 186
萬，這現象反映港人收入普遍追不上樓價升幅，所以，「有置業意向」者，不少暫仍持觀望態度。(
網上圖片)
。
。。置業現在絕少人，可以一次性置付。：）路過的讀者
回覆刪除是，其實一向都少人一次過付款，現在更少，但首期都是一個負擔，銀行又未必估足價。
刪除銀行的市民置業意向進行調查，不知有沒有公佈受訪者的人數，他們的背景、入息、居住現況、職業和教育程度，年齡階層等資料。單從一些簡單的百份比，很難確定這份調查的可信和有效程度。
回覆刪除有置業興趣者，至少是potential buyer，但有興趣不等於有能力。調查發現，「置業興趣最高的，是21 至 24 歲的年輕一族，」小弟不知在這群組中，佔有多少百份比的人會興趣置業。按正常的情況，21至24歲，不少人仍在求學階段，或剛入職場，經濟能力不會很高。但有這個「夢想」總是好事。小弟耋21至24歲時，見到綽約肖佳人，總有「興趣」和佳人約會，甚或成為密友，只恨往往事與願違。
小弟倒覺得今天的香港，人口老化，出生率低。做一個「生育的意向調查」，了解年輕夫婦是否「有生育的意欲」，若有，「現在是否生育的時機」等，有助制訂對長遠的社會發展計劃。如果大部份年輕夫婦的生育意向低，政府又如何鼓勵他們生育。
這個調查，銀行應該不會做，應該由政府來做，或外判給「顧問公司」來做。但政府有沒有做這個調查的「意向」，可能要先做一個調查。
銀行做的調查，應有受訪者的一些背景，如收入，職業等，只是傳媒沒詳細報導。閣下說得對，有興趣不等如有能力。21至24歲是剛踏出社會工作，如非出身富有人家，何來置業能力呢？反而與佳人約會，則豐儉由人，較易負擔得起。
刪除。。大前題置業的問題，還是政府多建公屋及居屋，讓中下層市民有個安樂窩，香港置業閒閒地新樓盤，一般都超過五百萬元以上，銀行貸款供期大多式叁拾年以上，除非供款人仕是專業或鐵飯碗，否則香港供樓是一件苦差的事情，007也無法解決的任務。：）路過的讀者
回覆刪除對，以小業主來說，置業是人生的一件大事，職業炒家另計。置業之後，小業主節衣縮食，都是為了供樓。如果合資申請到公屋或居屋，就負擔輕得多，但並不容易。
刪除香港工業式微，發展商申請把小瀝源各火炭東的工業大廈，改建為住宅區，落成後可共供應五千多個平均600呎的住宅單位，都是私樓，但相信售價不會便宜。要置業仍然是無財不行。
。。回看Pokok兄留言，宅男的我，中學畢業便很早投身職埸，第一份工就是中環郵政總局，21-24置業肯定是鳳舞麟角，不過我曾遇見過，那些年平時公餘去附近波地跟波友踢波，衹於風月俏佳人的約會。。還是後期隨緣的時情，沒有可惜不可惜，遇到投緣，最後還要把握機會，就像置業一樣，可租可買，生活仍是可以繼續下去，人生總有些事情，帶着遺憾，共勉之！：）路過的讀者
回覆刪除21－24歲置業的有，是那些含着銀匙出世的，父輩把物業轉名給他們。
刪除在舊社會以至民國年代，男子到十多歲，父母便替他娶妻生子，繼後香燈，妻居父母家，婚後才去省城繼續升學。遇到才女，又共譜一段情緣。
今非昔比，還是社會進步了呢？