香港的納米樓，是指非常細小的分層住宅單位，實用面積在
200平方呎以下。以現樓為例，最大是紅磡「環海東岸」的194平方呎單位，最小是堅尼地城「怡景苑」的119平方呎單位。相對於香港，紐西蘭給人的印象是地大人稀，甚至羊多過人，那麼紐西蘭有納米樓嗎？
原來，
紐西蘭以前也有很細小的分層住宅單位，只是不叫納米樓，而是稱為「鞋盒」(shoebox)。其後政府覺得「鞋盒」單位的環境有欠理想，遂於20年前立例，規定住宅單位的面積下限，以在奧克蘭市為例，分層住宅單位實用面積不可低於40平方米(約400平方呎)，露台、泊車位及公共空間另計。但有見現今物業價格日益上漲，要令普羅市民都可置業，就要降低物業成本，建較細小的單位，政府遂決定「鬆綁」，取消住宅單位的面積的限制。
有學者批評，這是走回頭路，令「鞋盒」單位重新出現，引起居住環境及社會問題。政府則認為「鬆綁」不一定導致納米樓或「鞋盒」再出現，一切取決於需求，政府只是提供一個比前寬鬆的經營環境，讓市場對各類物業的供求，作出較靈活的調度。
(網上圖片)。
地廣人稀，要看宜居的地方有多少。以紐國的鄰國澳洲為例，百分之九十五的地方是荒地、牧場，大城市的住屋價格，連年上升，也不易負擔，除非住在遍遠的小鎮。
回覆刪除納米樓是香港的產品，獨冠全球。紐國的樓宇再細，無論呎價和面積，相信也及不上我們的龍床盤。新月人說得好，物業價格、面積等，最好由市場決定，紐國政府撤消住宅面積的限制，是合理的做法。
所言甚是。就算地廣人稀，但人口分佈不會平均，大多人聚居於大城市，取其就業機會高和設施好，令住屋需求大，推高房價，結果為將就一些人的消費能力，出現了像香港的納米樓。
刪除據說有人並不介意住納米樓，只要租金低，交通便利，放工回家倒頭便睡，龍床盤又何妨。
不可逆轉的香港納米樓故事,昨夭中午跟舊朋友,在沙田碍門附近茶樓敘舊,其中一個友人講開的士及小巴牌價。。延伸講開樓價,他氣冲冲講現在巿度不好,生意非常難做,最痛苦樓價有兩種人,一是高级住宅銷情,一是高位接货纳米的住客,個中苦况,相信比猜猜我是誰更困擾,再比較香港&纽西蘭纳米樓,後者更具人性化,唉！: )路過的讀者
回覆刪除樓與股或任何投資的賺與蝕，很視乎入貨位。高位接貨，遇着市場轉勢，走避不及就很麻煩。
刪除香港有很多公屋(雖然仍不夠)，但如果私樓面積比公屋的二人單位還細小，而這些納米樓還索價4百萬，買得過嗎？
豪宅是另一個市場，買家非富則貴，市況波動，估計他們守得住。