2023年9月14日 星期四

上行屋與下行屋

建在平地的多層房屋,地面的是第一層,往上走,就是第二層、第三層等,如此類推,這就是「上行屋」。不過,如果房屋建在山坡,就會有些是「下行屋」。例如房屋的前方是對着向下的斜坡,建在路面的就是最高層,其餘的樓層向下建造,進門後從樓梯往下走,故有「下行屋」之稱,像紅山半島的G型屋就是。

若房屋的後方是對着向上的斜坡,屋的第一層建在路面,以上的樓層向上發展,所建的就是「上行屋」,像紅山半島的F型屋就是。上行屋與下行屋那種較佳?全視乎設計。就以圖片的兩者為例,下行屋進門後,往下走到第二層,就是個有兩層樓高度的大廳,空間感十足。當然,兩者俱是豪宅,是建於市郊風景優美地段的獨立或半獨立屋,價格不菲。(網上圖片)

12 則留言:

  1. 正所謂人望高處,水向低流,小弟當然買不起獨立屋,但可以選擇的話,一定是「上行屋」,像徵「步步高陞」,怎會有每天回家,均「走下坡」之理。

    建屋宜選地,在山坡上的,如果遭逢「五百年或一千年一遇」的暴雨,山泥傾瀉,就有危險,若建在河畔或低漥之地,更有沒頂之災。在買屋之前,最穩妥的是或一個堪輿師看清楚風水地運,那就萬無一失了。

    堪輿學非迷信,現代的建築,也講究和自然融和,其實是滲入了風水學問。不少堪輿師,替人看風水,收入不菲也。

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    1. 上行屋與下行屋都是一條數,都是有上有落,回家下坡,明天上班又步步高升了。
      港島區最貴的屋都在半山區,平地甚少,但港人都以住半山為榮。今之的颱風及暴雨,突顯了很多問題,半山有山泥傾瀉的危險,平地有「局部積水」的危險。聽說最安全的居所是公屋,以鋼筋水泥建成,窗戶少,滲水機會也少。

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    2. 新月人說得對,上行屋和下行屋均是有上有落的。不過,上上落落,對於長者,有些不方便,所以,有些人在兩三層的獨立屋內,也設置升降機。但這些屋要更大些,保養費用也更高。

      外國有不少獨立屋是單層的平房,廳房、廚廁等同在地面。這些房屋,出入方便,不需上落,只是略嫌「平平無奇」,卻特別適合長者和小孩。

      住在獨立屋,需有一定的家財,小弟這類月光族,只是蝸居斗室,若可以入住獨立屋,一定不會嫌三嫌四。

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    3. 對的,上面圖片顯示的獨立屋有五層,說算足不出戶,家居活動都要上落多次,若然在下行屋再向下「擴充」多三層,那就比昔日沒有電梯的七層高公屋更多一層,住在這樣的豪華獨立屋是否一種享受呢?新月人無法想像。
      單層的獨立屋當然最宜居,但佔地較同樣實用面積的房屋多,所以漸少,價錢上升,成為真正的豪宅。

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    4. 以今天的實用面積來算,古人大多是居於「豪宅」。且看陶淵明的《歸園田居》:
      方宅十餘畝,草屋八九間,
      桃李羅堂前,榆柳蔭後簷。
      陶淵明居於鄉間,住的單層的「獨立屋」,住宅四周有十多畝地,以今天的標準來說,不是富豪是什麼?

      即使自稱生活潦倒,居於茅舍的杜甫,居住的環境也不差。且看他的《客至》:
      舍南舍北皆春水,但見群鷗日日來,
      花徑不曾緣客掃,蓬門今始為君開。

      杜甫的是蓬門 ,不是玉砌雕欄的宮殿,但和自然為伍。以今天的標準來說,找一所南北皆春水,群鷗常至的房屋,並不容易,且價格定必高昂。

      晉、唐年代,不會有什麼上行屋、下行屋,也不會有電梯,一般平民,住的是獨立平房,即使是二層的,也是小樓。簡樸的生活,自得其樂。再看陶詩:
      結廬在人境,而無車馬喧,
      問君何能爾,心遠地自偏。
      採菊東籬下,悠然見南山,
      山氣日夕佳,飛鳥相與還,
      此中有真意,欲辨已忘言。

      宋人宋白詩曰:
      一春情調淡悠悠,閒倚書窗背小樓。








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    5. 閣下引經據典,說明古人的居住環境,優於今人。古時人少地多,現時人多,相對變得地少,香港很多居所只能算是蝸居,陶淵明與杜甫的方宅、草屋、蓬門 等,一去不返。
      記得多年前,新月人在外國一小鎮旅遊,下午五時許在一餐室吃東西後,再在該地隨便逛街,路過一住宅,發現該餐室的侍應就住於該屋,一看,有前後花園,有一部汽車泊在花園草地上。屋的狀況普通,但卻是正式的單層獨立屋。

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    6. 那是兩個不同世界。。我曾經在外地小鎮做待應工作,類似新月人客人驚奇面色,原來是你。:)路過的讀者

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    7. 原來路過兄在小鎮住獨立屋,有泊車位和前後花園,失覺。

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  2. 上行屋與下行屋,最大問題擴建,相信工程公司及屋主,有排頭痕,有D錢有手尾根,寧可不賺,尤其非法的事情,最終一鋪清袋。:)路過的讀者

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    1. 路過兄說得婉轉:「擴建」,與「積水」有異曲同工之妙。無論如何,是有排頭痕,信相還原比擴建難。

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  3. 現在流行的豪宅是在高樓大廈的頂層戶, 這種豪宅只要正常地乘搭升降機便可抵達, 沒有上行下行的問題, 有的甚至是附有專用停車場和升降機, 不用與其他住客共用, 作為高高在上的最頂層住戶景觀也是最佳的.

    然而這種豪宅仍有兩個隱憂, 一是萬一升降機固障便必需行樓梯, 至少要落一層到樓下才有公用電梯, 萬一全軍覆沒就可能連街也不能出了, 二是頂層漏水和長期日曬問題會比較嚴重, 維修起來也比獨立屋更麻煩

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    1. 是的,但這種頂層的豪宅其實未經考驗,例如電梯故障或停電。停電最大影響,因為會因此停了水泵,食水和沖廁水都停。反而低層可靠水壓,維持供水,又可以行樓梯落街。
      想落是缺點多於優點,將來,或者低層貴過高層。

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